インターネットが無料の賃貸物件があるけど、どんなメリット・デメリットがあるの？
そんな疑問にお答えします。
インターネット無料の賃貸物件とは、毎月の通信費用がかからないお得な賃貸物件です。
昨今の増税や値上げラッシュの中で、インターネット無料の賃貸物件を選ぶことは、生活費を抑える有効的な手段の1つと言えます。
しかしながらTwitterなどのネットの評判・口コミを見てみると、インターネット無料は使えない・いらないなどの声も上がっています。
果たしてインターネット無料の賃貸物件は、本当にお得と言えるのでしょうか？
そんなインターネット無料の賃貸物件について、通信会社に勤める筆者が解説します。
インターネット無料の賃貸物件が気になっている人は、ぜひ最後までお付き合いください。
インターネット無料の賃貸物件を選ぶメリットとは？
インターネット無料の賃貸物件を選ぶメリットからご紹介します。
インターネットが無料で利用できる
インターネット無料の賃貸物件では、毎月の月額料金や初期費用などは一切かかりません。
光回線の場合では月額料金が4,000～5,000円になるので、インターネット無料の賃貸物件では年間約60,000円もお得になります。
毎月当たり前のように支払ってるけど、年間にするととんでもない金額ですね。
大手光回線マンションタイプの月額料金
| ドコモ光 | 4,400円 |
| auひかり | 4,180～5,500円 |
| ソフトバンク光 | 4,180円 |
| NURO光 | 2,090～3,190円 |
今や必要不可欠のインターネットが、無料で利用できるのは大きなメリットと言えます。
インターネット無料物件は、年々増加傾向にあります。
入居当日にインターネットが利用できる
インターネット無料の賃貸物件では、すでに設備の導入工事が完了しています。
そのため開通工事までの待機期間や工事立会なども不要で、引越しした当日からインターネットの利用ができます。
※一部サービスでは、利用申請などが必要です。
開通までに1～2ヶ月待たされるのって、不便で仕方なかったんですよね。
さらに最近では、Wi-FiアクセスポイントがセットになっているWi-Fi無料物件も増えています。
コンセントに埋め込まれるタイプが多く、部屋の中がスッキリできるんですよね。
契約期間に縛られない（違約金が不要）
インターネット無料の賃貸物件では、通信会社と大家さんとでインターネットの利用契約が結ばれています。
そのため一般的な光回線のように、利用者は契約期間に縛られることがなく、解約違約金などのリスクを背負う必要がありません。
解約違約金のリスクがないから、転勤族でも安心して利用できますね。
大手光回線マンションタイプの解約違約金
| 光回線 | 契約期間 | 解約違約金 |
|---|---|---|
| ドコモ光 | 2年 | 4,180円 |
| auひかり | 2年 | 2,290～2,730円 |
| ソフトバンク光 | 2年 | 4,180円 |
| NURO光 | 3年 | 528円 |
| 2年 | 363円 |
2022年6月30日以前の契約だったら、解約違約金が1万円を超えるものもあります。
さらには工事費の分割払いが一括請求されるので、個別契約では解約にリスクが伴います。
しかしインターネット無料の賃貸物件では、解約にまったくリスクがないため、転勤族などの引越しが多い人でも安心して利用できます。
個別契約で解約違約金がかからない光回線を探しているなら、こちらの記事もおすすめです。
インターネット無料の賃貸物件の注意点とは？
インターネット無料の賃貸物件でも、すべてが万全というわけではありません。
インターネット無料の賃貸物件に入居を決める前に、注意しておきたい点を解説します。
1Gbpsに対応していない場合がある
インターネット無料の賃貸物件では、導入されている設備によって、現在主流の1Gbpsを利用できない場合があります。
- 100Mbps時代の機器を利用している
- 電話線を利用したVDSL方式
- テレビ線を利用しているCATV方式
このような設備の場合には通信速度が遅くなってしまうため、ネット動画やオンラインゲームにまったく対応できなくなります。
設備の更新とか、定期的にやってくれないの？
通信会社によっては無料で設備更新が行われますが、大抵の通信会社は大家さんに設備更新の費用請求をしてきます。
特に古い物件の場合では設備更新にも莫大な費用が発生するので、なかなか大家さんが首を縦に振らないのが現実です。
インターネット無料の賃貸物件に契約する前に、最大通信速度の確認は必須ですよ。
夜間や休日に混雑しやすい
インターネット無料の賃貸物件では、1本の光回線を建物全体でシェアしています。
建物内の利用者が増えれば増えるほど、光回線や通信機器の負荷が高くなるため、同時に通信速度もどんどん遅くなります。
インターネット無料の賃貸物件でも、満足している評判・口コミがありますね。
Twitterなどではインターネット無料の評判・口コミは最悪ですが、実際には満足して利用している人もたくさんいます。
満足してる人はツイートしないし、不満の声って大きく聞こえちゃうんですよね。
インターネット無料の賃貸物件の速度が気になるなら、内見の時に不動産会社の承諾をもらい、実際に通信速度の測定をしてみましょう。
アクセスポイントが必要な場合がある
最近導入されたインターネット無料の賃貸物件では、Wi-Fiアクセスポイントがセットになっているものがほとんどです。
しかし導入から時間が経っている物件や大家さんの予算が厳しい物件では、LANの挿し込み口しかない物件もあります。
LANの挿し込み口しかなかった場合には、Wi-Fi接続ができないの？
LANの挿し込み口しかない物件でWi-Fiに接続したい場合には、電気量販店などでWi-Fiアクセスポイントを購入する必要があります。
ルーター機能がカットできる機器がおすすめです。
IPアドレスを自動で取得するWi-Fiルーターの場合には、上手く通信ができずに速度が遅くなる場合があります。
Wi-Fiアクセスポイントの選び方については、関連記事をご確認ください。
インターネット無料の賃貸物件は本当にお得なのか？
インターネット無料の賃貸物件は、誰にでもおすすめできる設備ではありません。
ここではインターネット無料の賃貸物件をおすすめする人としない人の特徴を解説します。
インターネット無料の賃貸物件を選んだ方がいい人
インターネット無料の賃貸物件がおすすめの人の特徴は、以下の通りです。
- ネットの利用はスマホのみ
- 転勤族で引越しの頻度が多い
- 毎月のコストを削減したい
インターネット無料の賃貸物件では、毎月の通信費用がかからないため、インターネットのライトユーザーには非常におすすめです。
年間60,000円も変わるので、バカにはできませんね。
加えて転勤族など引越しが多い人の場合には、転居のたびにかかっていた光回線の解約違約金も支払う必要がなくなります。
ちなみに僕も転勤族ですが、解約違約金で4万円も払ったこともありました。
インターネット無料の賃貸物件は、学生や新社会人、転勤族におすすめと言えるでしょう。
インターネット無料の賃貸物件を選ばない方がいい人
インターネット無料の賃貸物件を選ばない方がいい人の特徴は、以下の通りです。
- インターネットの利用頻度が高い
- オンラインゲームが趣味
- 契約したい光回線がある
インターネット無料の賃貸物件では、通信速度が遅くなりやすいデメリットを抱えます。
そのためテレワークやオンライン授業などが頻繁にある人は、音声が途切れてしまったり、最悪の場合は断線する可能性があります。
APEXなどのオンラインゲームにも対応できないの？
FPSのようなオンラインゲームでは、一度に大量の通信をやり取りするので、通信速度の安定性は非常に重要になります。
インターネット無料の賃貸物件では、FPSのオンラインゲームはできないものと思っておいた方が無難ですね。
またインターネット無料の賃貸物件では、個別契約の光回線がNGの物件もあるため、事前に確認しておく必要があります。
インターネット無料の賃貸物件に入居を決める前に確認したいこと
インターネット無料の賃貸物件に契約を決める前に、確認しておきたい3つをご紹介します。
最大通信速度はどれくらいなのか？
インターネット無料の賃貸物件で契約を進めるなら、提供されている通信速度は必ず確認しておきましょう。
最大1Gbpsで提供されていれば最新の設備が導入されていますが、最大100Mbpsで提供されている物件もまだまだ多く残っています。
現状のネットコンテンツを快適に使うには、100Mbpsじゃ全然足らないですよね。
インターネット無料の賃貸物件でも、快適な通信環境を整えたいのであれば、事前に提供されている通信速度の確認をしておきましょう。
募集チラシには書かれていないので、不動産会社の担当者に確認する必要があります。
承諾が得られれば、内見の際に自分のスマホで速度を調べてみることもおすすめです。
別の光回線を契約できるのか？
インターネット無料が提供されていても、個別契約の光回線が利用できることも確認しておきたい項目の1つです。
ごく稀に個別契約の光回線がNGの賃貸物件がありますが、仮に提供されているインターネットが遅かった場合には逃げ道がなくなります。
光回線を導入するのにも、大家さんの許可が必要なの？
光回線を導入には建物の設備を利用することになるので、大家さんの承諾は必要になります。
許可を取らずに導入すると、退去時に修繕費用を請求されるケースもありますよ。
周辺物件との家賃・共益費を比較
インターネット無料の利用料は大家さんから通信会社に支払われているため、利用者側には一切の費用が発生しません。
しかし家賃や共益費に利用料が上乗せされている場合があるため、周辺物件の相場と比較しておく必要があります。
いくらインターネットが無料で使えても、相場より高かったら意味ないですよね。
特に新築物件の場合には強気な家賃設定をする大家さんも多いので、本当にインターネット無料で得になるかを判断しましょう。
家賃総額が2,000円以上も高くなるなら、違う物件を選択した方がいいですよ。
インターネット無料の賃貸物件の探し方とは？
インターネット無料の賃貸物件の探し方について解説していきます。
ネットで探す場合のやり方
インターネット無料の賃貸物件をネットで探す場合には、物件設備の絞り込み検索で「インターネット無料」を選択してください。
180万件以上の物件が掲載されているアパマンショップのウェブサイトでは、絞り込み条件にてインターネット無料が選択できます。
アパマンショップの実際の検索画面
インターネット無料の賃貸物件だけが表示されるので、検索しやすくなりますね。
気に入った物件があれば、問い合わせフォームから資料請求・来店予約を行うだけです。
アパマンショップは転勤の度にお世話になっています。
＼ 公式サイトはこちら ／
不動産会社に来店する場合の探し方
不動産会社の店舗を利用する場合には、担当者に求める条件の1つに「インターネット無料」を伝えてください。
ただしインターネット無料の賃貸物件のほかにも、不動産会社のおすすめ物件（入居を決めたい物件）も紹介されることが多いです。
確かに不動産会社に行くと、希望と違う物件を紹介されることが多いですね。
決めたい物件をゴリゴリに紹介してくる担当者もいるので、あまりにも営業が酷いと感じた場合には、別の不動産会社を利用しましょう。
譲れない条件はハッキリ伝えておいた方がいいですよ。
ちなみに設備一覧に「インターネット対応」と書かれていても、インターネット無料の賃貸物件ではないので注意しましょう。
インターネット無料物件でよくある質問
インターネット無料の賃貸物件で、よくある質問をまとめました。
なぜインターネットが無料なの？
大家さんが空室対策の1つとして、インターネット無料を導入しています。
リフォームなどと比べて比較的料金も安いことから、インターネット無料の賃貸物件は年々増加しています。
インターネット無料では、どんな光回線が利用されていますか？
通信会社によって異なりますが、フレッツ光（1Gbps）が利用されていることが多いです。
中には、NURO光や電力系光回線などが利用されている場合もあります。
インターネット無料の仕組みは？
建物の共有部まで光回線が利用され、共有のルーターとHUBを経由して、各戸LANケーブルで接続されます。
すでにプロバイダ契約も完了しているため、入居と同時にインターネットを利用することができます。
インターネット無料でも10Gbpsに対応していますか？
10Gbpsに対応しているインターネット無料物件は、ほとんどありません。
10Gbpsを利用したい場合には、個別で光回線と契約する必要があります。
IPv6接続は利用できますか？
導入物件によって異なります。
通信速度とあわせて、管理会社に確認しておきましょう。
まとめ：インターネット無料物件で通信費用を削減しよう！
本記事は、インターネット無料の賃貸物件についてまとめてきました。
- インターネットが無料で利用できる
- 入居後すぐに利用できる
- 契約期間もなく、違約金がかからない
- 入居する前に通信速度の確認は必須
- ネットで簡単に物件検索ができる
インターネット無料物件は、毎月の通信費用を削減できるお得な賃貸物件です。
光回線を契約した場合には毎月4,000～5,000円がかかるので、年間に換算すると約60,000円も通信費用が削減できます。
インターネット無料の賃貸物件に住んでいましたが、ウェブの閲覧くらいであれば全然問題ありませんでした。
ただしインターネット無料物件は、建物全体で1本の光回線をシェアするため、通信速度が不安定になるデメリットも抱えています。
テレワークやオンラインゲームの頻度が高い人であれば、やはり一般的な光回線を利用した方が通信の安定性を重視したいところですね。
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